空氣質量實時監測主要是為了達到優質環境、還人們以潔凈空氣的目的。病態建筑的成因及預防、空氣質量監測的環境狀況與人類健康、人體熱舒適狀況息息相關。近年來，國內外研究人員就各類建筑室內空氣環境狀況的評價方面做了大量的工作，他們也提出了很多有代表性的評價指標，這些指標大致可以分為三類。

一是送風有效性指標：包括研究送風如何影響室內環境，以及如何實現高效送風，所涉及的評價指標包括空氣齡、換氣效率、和送風可及性等。在方法計算送風有效性指標之前，示蹤氣體方法是應用最為廣泛的測量方法。示蹤氣體方法可用于送風有效性指標的測量，也是數值方法計算這些指標的基礎。

二是污染物去除有效性指標：包括研究通風房間中污染物如何傳播，如何實現污染物的高效去除，包括排污效率、污染物年齡、污染源可及性、投入能量利用系數等。污染物去除有效性指標可用示蹤氣體方法測量，也可以用方法進行數值計算。

三是熱舒適指標：描述熱舒適性的指標很多，但都與溫度、風速分布、濕度和輻射溫度有關。

對于空氣質量實時監測的研究方法主要有兩種：一是以可控微氣候室為基礎的實驗室研究；二是置身于實際環境中的現場研究方法。而反映空氣質量分布特性的相關指標大都是針對室內送風有效性、污染物去除有效性以及熱舒適性這三個方面的評價，應采用評價指標進行科學評定。